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能否打破僵局?万科终于做成了“B计划”

2016年11月01日  16:15   一财网  

记者从印力公司获悉,万科参与收购黑石持有的商业地产公司印力股权在10月31日已正式交割。交易完成后,万科与合作方将联合持有印力96.55%股权。

就在引进深圳地铁而展开讨论的二董会议仍是遥遥无期之际,万科的另一宗交易却有了结果。

记者从印力公司获悉,万科参与收购黑石持有的商业地产公司印力股权在10月31日已正式交割。交易完成后,万科与合作方将联合持有印力96.55%股权。

万科收购印力被外界称为引进深圳地铁外的“B计划”,多名业内人士猜测,假如万科管理层被集体罢免,印力可能成为他们的自留地。

股权大战的敏感掩盖了此宗交易的伟光正,万科认为入股印力将加快其向“城市配套服务商”转型。

万科的“B计划”

印力公司宣布,于10月31日正式成为万科集团成员企业,万科与若干合作方组成的联合收购平台收购黑石持有的印力公司股权已得到正式交割。这一联合收购平台实为有限合伙基金。

交易完成后,联合收购平台持有印力96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后,仍会保留少部分股权。

7月12日,万科企业在港交所发布自愿公告称,将与合作方组成联合收购平台,收购黑石基金持有的一家商业地产公司96.55%的股权。万科表示,公司自2016年1月起与黑石展开洽商。此外,本次交易于2016年6月21日获得公司董事会审议通过。值得注意的是,在引进深圳地铁的预案上,万科董事会中来自华润的3名董事皆投出反对票,再加上一名独立董事选择“回避”,导致预案在通过与否的结果上产生争议,并僵持至今。目前,华润一方并未公开对收购印力的交易发表过意见。

万科公告显示,印力96.55%的股权对应资产价值128.7亿元,万科的出资额为38.89亿元。但因本次公告属于自愿公告,关于上述有限合伙制基金的具体组成架构,其它合作方、优先劣后级别的资金投入,公告均未披露。

8月21日,万科企业通过公告形式首次收购细节。因根据上市规则对投资基金的资本出资及所提供的财务支持需合并计算,此宗交易已超过相关投资事项5%的披露标准。

综合公告信息分析,万科收购印力的路径大致是通过全资子公司Vanke

Rainbow Holding Limited、与招商银行的特殊目的实体公司CMBI

SPV充当有限合伙人,与另一名普通合伙人于7月15日共同成立有限合伙基金Vanke Rainbow Purchaser收购印力。


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