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对标深圳浦东 雄安新区如何以新破局?

2017年05月27日  07:00   21世纪经济报道   周慧  

近日,21世纪经济报道记者采访了早年参与深圳特区建设的官员以及国内相关专家,解读深圳特区、浦东新区的相关改革经验,探路雄安新区的创新驱动新动力。

住房、户籍改革创新试验场

王晖和李国平在接受21世纪经济报道记者采访时均提到了雄安新区土地和住房方面的改革,也提到了新加坡模式。

新加坡模式,即新加坡特有的组屋制度,它让“80%居者有其屋”,该目标在2010年就已实现,以保障满足基本民生需求为优先。组屋,相当于新加坡的经济适用房。

李国平说,雄安新区的住房配置体系,一定要考虑以建廉租房、公租房和单位自建房为主。在这里有望探索全新的房地产改革,控制房地产价格,保障民众住房需求。

近期,雄安新区正在就新区范围内土地、人口、房屋及房屋租赁情况进行调查摸底,目的是全面掌握新区房地产需求、土地及房屋供给情况,为研究制定新区房地产政策、探索房地产开发建设新模式提供全面、准确的基础资料。

河北省常务副省长、雄安新区临时党委书记袁桐利近日接受新华社专访时说,要研究制定适合新区发展需要的住房保障体系,不搞大规模土地批租、不搞土地财政,严格限制商品房开发,让低房价成为新区吸引创新要素的一个核心竞争力。

雄安的改革和创新,被寄予很多期待,重点包括土地、房地产、户籍和人才引进方面。王晖告诉21世纪经济报道记者,他最希望看到的是土地住房和户籍方面的改革探索。跟深圳和浦东相比,雄安新区的改革力度有可能更大一些,比如在土地和户籍的跨区域协同方面,雄安新区有望有新尝试。

公开资料显示,从2016年6月开始,雄安新区规划区域内,已逐步实行房屋等不动产、规划、土地、项目、户籍的冻结,为筹建新区做准备。雄安新区将制定全新的住房政策,严禁大规模开发房地产。

王晖认为,在户籍和土地改革方面,比如户籍在北京,人在雄安工作,可以同时享受北京和雄安的医疗教育政策,以及对优秀人才户籍零门槛等。

“深圳和浦东的今天,就是我们希望看到的雄安的明天。雄安新区发展的机遇和挑战都是前所未有的。”京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨院士在接受媒体采访时说,千年大计,正是表达着中央推行这个战略的决心和定力。(编辑:何苗。如有意见或建议请联系:zhouhui@21jingji.com;hemiao@21jingji.com)

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