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今天,广州房贷利率再上调!银行放款难,有的房价已涨70万

2017年08月12日  17:55   南方日报  

据报道,几家国有大行广州地区首套房贷利率将从今日(8月12日)起上调,其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮10%—15%不等。

据报道,几家国有大行广州地区首套房贷利率将从今日(8月12日)起上调,其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮10%—15%不等。

工商银行广东省分行一直未确认该消息,只是回应称:“目前我行首套房贷利率最低为基准利率,二套最低上浮10%,未来将根据市场资金的价格情况进行动态调整。”

截至记者发稿时,多家股份制银行尚未跟进上调利率。

招商银行个贷部负责人说:“我行贷款利率会根据客户的资质情况由具体审批决定,额度根据我行产品政策规定执行,放款时间根据客户具体需求结合我行产品政策执行。招商银行目前首套房贷利率为基准上浮5%。”

中信银行广州分行负责人也表示,此前中信银行广州地区首套房贷就是基准利率上浮5%,暂时没有继续上调。

这个更频速度,是不是让你惊慌失措?

广州的房贷政策半年内已经三度跳水,更新换代的猝不及防:

2017年4月开始,主流利率变9折;

2017年5月开始,主流利率变基准;

2017年8月开始,主流利率上浮5%。

算账:利率上调将给购房者带来哪些影响?

房贷利率的上调,对于购房者来说,意味着购房成本继续上升。

利率上浮对购房者造成怎样的影响,以贷款200万为例,还款期限20年,与基准利率相比,房贷利率上浮5%,贷款人月供增加近300元。上浮越多,增加越多。

记者调查发现,随着额度逐步紧张,银行房贷一贷难求、放款一拖再拖、放款价高者得等现象再度出现。

调查一:换房族被逼借“高利贷” 月息三万

(资料图)

大军一家最近被每月3万元的过桥贷款利息压得喘不过气,而这要从他打算换房说起。

为了准备“二孩”,大军夫妇决定改善居住环境,通过“卖一买一”换一套更大的房子。今年4月,看好新房后,他把名下的房子卖了,准备拿这个钱来做新房的首付。

大军房子的买家是首次置业,4月初向某国有大银行申请了贷款,三成首付,七成银行按揭,利率九折优惠。

“买家银行同贷书4月就出了,6月份完成了过户,出了新房产证,银行都已经入押了,可是房款一直到现在都未能发放。”大军说,银行的回复是:现在额度紧张,要优先放利率上浮的贷款,前期这些利率折扣的贷款都积压了,得慢慢排队。

然而,换房一环扣一环,因为银行放款拖慢,作为卖家的大军迟迟无法收到房贷款项,而他又是属于卖旧买新的改善型置业,在资金周转上非常被动。“我买的新房本来约定6月30日过户,但由于款项无法到位,已经违约一次,延后至7月13日过户及付款。但到7月份,前一套房款还是没有发放下来。”

为了避免违约赔偿和卖家反价,大军不得不寻求过桥贷款。 “没收到买家的银行放款前,我只好通过中介金融公司申请了80万元过桥贷款,一个月利息2.5%,另外还做了几十万日息万分之五的信用贷,综合下来一个月要付3万元的利息。”

面对一直遥遥无期的房贷和每月三万元的利息,大军一家人神经都绷得紧紧的,“再拖几个月,利息都不知道要付多少。”


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