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14省会城市加入人才抢夺战,武汉大学毕业生购房八折

2017年08月28日  09:38   第一财经日报   

​“送钱”、“送房”、“送户口”……二线城市求贤若渴,再掀新一轮抢人大战。

“送钱”、“送房”、“送户口”……二线城市求贤若渴,再掀新一轮抢人大战。

武汉“5年留住百万大学生”,济南“人才新政30条”,长沙“人才新政22条”,南京市试行“人才安居办法”,成都“蓉漂”计划……短短两个月时间里,约有14个二线省会城市加入了“人才抢夺战”,各地围绕直接落户、发放生活补贴、提供共有产权房居住、买房不限购等方面出台了各种优厚的人才政策。

8月26日下午,第二批武汉百万校友资智回汉——武汉大学专场,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程,助推百万大学生留汉工程。其中,争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子,并将率先出台大学生最低年薪标准。

大学毕业生购房“打八折”,这在全国还是头一遭。

在武汉资深房地产专家李国政看来,这并非是武汉抢人的噱头,通过改造房地产业传统产业链,降低重点项目的土地成本,或者多家企业集中认购等方式,的确可以实现“让大学毕业生以低于市场价20%买房”的目标。

华中科技大学经济学院教授陈波对第一财经记者表示,各地吸引人才更重要的是抓住优质企业,有了体面的收入、理想的工作平台和广阔的职业发展空间,才能真正吸引人才,并达到“不请自来”的人才引进最高境界。

第一财经旗下“新一线城市研究所”连续数年发布“新一线”城市排行榜。研究发现,2017年的三甲城市——成都、杭州、武汉正在迅速接近“第一集团”。它们的崛起,与人才的聚集互为因果。

武汉互联网思维开发人才房

第一财经记者从多个渠道获悉,大学毕业生购房优惠政策的相关细则正在制定中,多家房地产企业有意参与跟进。

中国指数研究院华中市场研究总监李国政分析称,让大学毕业生以低于市场价20%买到房,其关键在于“利用互联网思维开发人才住宅”。他说,为什么小米手机可以做到价格低廉、性能强大,雷军就是利用互联网思维改造了传统产业链。开发人才住宅,亦可采用“先有订单,再下单生产”的模式,不仅缩短了建造与收房周期,开发商还能先拿到钱动工建设,“省去了大笔的贷款成本和营销开支”,成本降下来了,售价下调完全可以实现。

一些重大投资项目的拿地大都属于政府特批地块,土地成本相对低廉,加上各种税费减免,在这类土地上划出一块地专门用于开发员工定制住房,亦可以实现低于市场价20%买到房的目标。

此外,地理位置比较靠近的几家企业集中认购某个商品房项目,亦有机会获得8折左右的“团购价”。

据今年4月刚成立的武汉市招才局介绍,解决人才的住房问题一直是武汉“百万大学生留汉创业就业”计划(下称“新政”)的核心内容之一。为此,该市首批筹集了3600多套大学生人才公寓,提供给毕业3年内留汉创业就业的无房大学生,租赁价格不高于同一地区市场价格的70%;今后每年还将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内要满足20万人的租住需求。

位于东湖高新区的龙山创新园人才公寓,地处武汉未来科技城内,在园区内激光研究院上班的裴磊便住在这里。据介绍,入住公寓的大都是新入职未来科技城企业的大学生。公寓按照“拎包入住”标准配备了家具、空调、热水器、高速宽带接口以及简易开放式厨房。对单间、双人间,一室一厅,两室一厅四种户型,公寓分别开出三级租赁价格:即550元/间·月、980元/月和1200元/月。相比之下,同地段的山水年华小区75平方米二室一厅的月租金约为2500元,“租金价格只有普通商品房的一半”。


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