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百城房价收入比出炉,你所在的城市购房难吗?

2017年09月04日  11:39   中国财富帮  

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,不仅反应出各地购房的难易程度,也折射出房地产行业的发展情况。

易居房地产研究院9月1日发布的最新数据显示,2017年上半年,深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国第一,成为购房难度最高的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾,均低于5。

你的城市购房难度有多大


▲数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院

房子已成为当前每个家庭最关注的问题之一,通过房价收入比,就可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值,其计算公式是:

此次统计数据显示,在百城中,最高的为34.9,最低的为4.0,包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2,不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

对于深圳的房价收入比远高于上海、北京的问题,易居研究院研究员王梦雯向中国财富网表示,一个原因是房价高,从2015年之后,深圳房价就大幅上涨,而“325”之后,深圳的房价跌幅不大,房价依然坚挺。另一个原因是深圳全部都是城镇人口,因此统计可支配收入的时候,只有全体居民可支配收入,其中包括了不少的城中村,其可支配收入是被低估的,因此,深圳的房价收入比绝对值可能存在过高的情况。虽然存在绝对值过高的情况,但深圳的房价收入比还是应该在北京、上海之上。


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