首页 > 商业 > 正文

内地游客回升、铺租下降 香港零售业强劲复苏 莎莎、周大福计划增开分店

2018年06月22日  07:00   21世纪经济报道   朱丽娜  

特约撰稿朱丽娜香港报道随着内地访港游客持续回升,香港零售业强劲复苏。根据香港旅游发展局最新公布的数据显示,4月访港旅客人次超过530万,较去年同期上升11%,其

特约撰稿 朱丽娜 香港报道

随着内地访港游客持续回升,香港零售业强劲复苏。

根据香港旅游发展局最新公布的数据显示,4月访港旅客人次超过530万,较去年同期上升11%,其中以内地旅客达到405.6万人次,同比增长15.2%。今年前四个月内地访港游客达到1623.74万人次,同比增加约190万人次,增长13.2%。

“香港零售市场今年进一步延续2017年的反弹势头,预期零售销量2018年将增长8%至约4840亿港元。此外,今年一至四月内地访客人数创新高,股市楼市向好营造显著的财富效应,带动整体消费气氛改善,加上多项大型基建项目等,各种因素都支持香港零售业前景维持正面。”普华永道(PwC)消费市场行业亚太区及香港/中国主管合伙人郑焕然在6月21日的记者会表示。

以化妆品零售龙头莎莎为例,截至3月31日的财年内,集团营业额同比增长6.2%至80.2亿港元,盈利则按年增长34.7%至4.41亿港元。期内,莎莎在港澳地区的同店销售扭转跌势,全年录得3.9%的升幅。港澳市场的每宗交易平均金额则增加4.1%至349港元。

随着本地消费持续复苏及内地访港游客的大幅增长,莎莎集团主席及行政总裁郭少明在6月21日的业绩记者会上透露,今年4月至6月18日,莎莎在港澳市场的同店销售同比增长25%,同期营业额则飙升近30%。

香港零售巨头调整开店计划

随着零售市场气氛好转,香港本地的零售龙头们亦开始重新调整开店计划,优化现有的零售网络。

“去年续约的租金大约有10%的降幅,因此我们趁机进行了很多店铺位置的调整,增加了一线商铺的数量,以及住宅区、交通枢纽以及靠近内地口岸的店铺数量,同时扩充一些人流量较高的店铺面积,预计今年香港会开5-6家分店。”郭少明表示。

他坦言,目前公司的策略就是提升每家店铺的营业额,从而降低营运成本,提高利润率。截至今年3月底,莎莎在港澳地区的店铺数量净增加2家至118家,内地市场则减少1家至55家。

以珠宝零售商周大福为例,在截至今年3月底的财年内,公司在港澳两地市场的同店销售在经过了长达三年的下跌后,终于触底反弹并录得10.2%的升幅。因此,周大福集团董事总经理黄绍基近日表示,2019财年香港将净增加5家分店,主要在住宅区(区别于主要针对游客的商业区)。

截至3月底,周大福在全球拥有2585间店铺,其中,内地市场店铺数量同比增加203家至2449家,而港澳市场的店铺数量则减少3家至99家。

仲量联行商铺部董事郑衍玮指出,香港商铺租金占销售收入比例25%至30%,但香港商铺租金在过去三年大幅下挫,开设实体店铺的成本明显下降,使得零售商利润明显改善。

周大福的财报数据显示,截至今年3月底的12个月内,公司营业额达到591.6亿港元,同比上升15.4%,净利润亦飙升33.4%至42.03亿港元。

莎莎网购业务继续亏损

由于近年来网购平台出现爆炸式增长,网购浪潮席卷传统零售行业。因此,香港传统零售龙头纷纷开始积极布局电子商务业务,然而,他们发展网购业务的成效也是喜忧参半。

人口密集的香港拥有四通八达的交通网络,购物便利,而网购市场发展却相对滞后。根据咨询机构尼尔森的统计显示,网购占香港整体零售额的份额不到5%。

事实上,莎莎自2015年起已积极发展自营线上电商平台Sasa.com,并于去年9月底宣布增加另一电商平台“莎莎天猫官方旗舰店”,希望借助第三方网上平台带动公司电商业务。

莎莎在自营网购平台面对送货周期过长的问题,莎莎集团主席兼行政总裁郭少明透露,目前Sasa.com由香港直送至内地需时7至8日,相比之下,天猫货仓送货时间只需2至3日。同时,多个欧美、台湾等地化妆品网站都已开通中国直邮服务,通常在一周内已可以送货到内地。Sasa.com于去年4月起提高免运费单价要求,免费送货门槛由249元人民币增至530元人民币。

事实上,莎莎的网购业务进展一直差强人意,仍处于“烧钱”状态。以截至今年3月底的业绩来看,网购平台营业额同比减少19.3%至3.83亿港元,占集团整体收入下降至4.8%。然而,自营网购平台的净亏损由去年同期的6710万港元,大幅缩减至2830万港元。

郭少明坦言,目前网购业务仍未知何时能正式扭亏为盈,“过去一年我们不断整合营运、配送,控制成本,物流成本占销售额的比例进一步降低,线上线下渠道并行是未来的一个大趋势。”

相比之下,周大福在过去几年大力开拓网购渠道,目前品牌已进驻超过50个网购平台,贡献公司内地市场零售业务4.8%的收入,网购渠道的零售收入金额在2018财年同比激增66.8%。

此外,面对激烈的市场竞争,莎莎依然在艰难探索内地的线下业务模式,目前仍处于投入期,在2018财年营业额达到2.99亿港元,占集团总收入的比重仅为3.7%,整体亏损额进一步缩窄至894.7万元。

(编辑:辛灵,如有任何问题或建议请联系:xinlingfly2007@163.com)

 返回21经济首页>>

分享到: