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世茂:发力集团化核心竞争优势 规模与实力齐飞

2019年03月28日  21:50  

3月26日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,简称“世茂”)在香港发布2018年全年业绩报告。

3月26日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,简称“世茂”)在香港发布2018年全年业绩报告。2018年,世茂全年营业额855.1亿元(人民币,下同),同比上升21.4%,毛利额269.5亿元,同比上升25.8%,毛利率上升1.1个百分点。股东核心利润约85.5亿元,上升了23.4%。

报告期内,世茂签约额为1761.5亿元,同比大幅上涨74.8%。销售额目标完成率达到126%,增速领先行业。排名升至第11位,稳步向前。

关键指标增长强劲,2019销售目标2100亿

2018年,世茂再次实现了“有品质的高速增长”,除销售签约额外,其他关键业绩指标均大幅增长:期内实现核心利润117.3亿元,同比上升25.3%,签约面积1068.7万平方米,同比大幅上升76.3%。2018年世茂狠抓回款,全年实现回款1374亿元,同比大幅上升70.4%。充实了手中的资金。

业绩发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛先生表示:“2018年,有赖于集团优质的可售资源和产品结构,以及全国项目的放量,世茂全年合约销售额目标完成率达126%。我们致力于助推城市发展、为城市赋能,这也为实现整体有品质的增长注入了可持续发展的基因和强劲的内驱力。”

2019年世茂集团销售目标为2100亿。许世坛表示,这是相对保守的预计。

土储充足殷实深耕战略重地

良好的财务指标让世茂进一步充实并优化了自身的土地储备。2018年世茂集团土地储备遍布87个城市,264个项目,权益前土地储备约5538万平方米。报告显示,世茂在全国热点区域均有充足的资源储备,总货值超9000亿元,足以满足未来持续有质量增长的需求。

纵观全年,世茂紧跟国家战略发展方向,持续深耕,夯实土地储备。以世茂重点布局的长三角地区为例,土储货值达2250亿元;作为世茂重点深耕的福建地区,土储货值也高达2100亿元,发展势头迅猛,成为世茂业绩爆发式增长最突出的地区之一;而另一重点深耕的粤港澳大湾区,土储货值达2000亿元,借势核心区域优势,在深圳前海、龙岗、坪山布局“一城三塔”,聚力占位,建设城市新地标。许世坛表示,不少项目拿地价格低,预计未来一两年一旦开售,能带来非常好的利润水平。

多元业务立体呈现打造“可持续发展生态圈”

一方面销售增长迅速,土地储备充足,另一方面,世茂的多元化布局也开始发力,酒店、商娱等多元领域表现抢眼。2018年,上海世茂精灵之城主题乐园一期“深坑秘境”盛大开业;世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆重磅亮相;长春世茂莲花山滑雪场正式启动。值得一提的是,历时12年打磨的上海佘山世茂洲际酒店于2018年11月15日盛大启幕,以“尊重自然生态”为理念,实现建筑与自然的融合共生,开创世界建筑奇迹,为上海这座创新之城、人文之城、生态之城再添新名片。

放眼未来,世茂多元业务将持续发力,通过多版块、多条线的高效联动,覆盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、健康、高科技、文化等领域版图,将开足马力,助力和开拓“可持续发展生态圈”疆域。

2019年,适逢世茂30周年,世茂将持续加强对土地的精准投资,深化城市深耕,在一二线及强三四线获取优质土地;投资前置,持续投入,根据市场及销售回款情况动态调整,实现平衡和可持续的经营性现金流流入,将继续保持清晰前瞻的战略布局,助力城市生活方式的品味升级,致力成为“中国领先的生活服务商”。


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