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广州进军时尚之都的新“棋子”: “悦享会”平台升级,广州时尚产投联盟成立

2020年09月17日  11:20  21世纪经济报道  伍素文 

广州国际金融中心(IFC)来了一位新“客人”。

9月16日,IFC 2606号人头攒动。中国服装设计最高荣誉“金顶奖”获得者、中国服装设计师协会副主席计文波的高级定制体验店JIWENBO PRIVE就入驻于此。店里陈列着计文波先生设计的时装作品,黑金的基调、低调不失奢华的风格,吸引了诸多时尚人士的目光。

当天,成立三个月的越秀商投“悦享会”平台迎来升级,包括JIWENBO PRIVE在内的多个品牌企业、项目签约,同时,广州国际时尚产业投资联盟正式成立。在广州打造全国”时尚之都“的背景下,地产+时尚+金融,将碰撞出怎样的火花?

地产+时尚+金融,跨界平台抱团暖企

珠江新城是全国著名的CBD,这里每天来往的白领有30万,穿着讲究的他们对时尚有着更高需求。与此同时,城市对时尚也有了更高的要求,广州从去年起就提出了要从千年商都向“时尚之都”转身。

(JIWENBO PRIVE部分展列作品/受访者供图)

然而,新冠疫情使时尚、楼宇在内的多个行业蒙受损失。在9月16日的平台跨界资源发布会上,越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良透露了自己调研到的数据:广州CBD的高级定制实体店有16个,疫情过后只有不到10家。其中有商家销量下挫了99%。

作为广州乃至全国楼宇经济的风向标,珠江新城CBD的这组数据实际上是时尚行业、楼宇行业受疫情打击的一个缩影。

为了帮助企业抢回被疫情耽搁的时间,越秀商投“悦享会”平台应运而生。6月28日,越秀商投上线悦享会“6大管家+2大平台”,打造城市数字化“楼宇生态圈”,促进楼宇内高端服务业、专业产品尽快恢复正常经营。

如今,悦享会平台上线已近3个月。数据显示,平台新增加逾50家优质商企伙伴,促成租户间战略合作8家,助力越秀商投旗下8个项目完成招商面积约3.5万㎡,共66家租户,同比增长1.3%。

9月16日, “悦享会”平台再升级,携手平安银行、视源股份、TIMETABLE、南粤财富、东部通航、JIWENBO PRIVE、茂源珠宝等知名企业,签约落地了“时尚+金融”、“高定服饰+时尚穿戴”、“点对点定制商务飞行”、“多元化帮企服务”等跨界资源合作项目,持续助力企业发展。

同日,由广州市产业招商投资促进会、广州市楼宇经济促进会、越秀商投发起,多个产业资源参与组建的广州市国际时尚产业投资联盟正式成立,致力于解决时尚产业孵化及转化的“最后一公里”。

升级后的悦享会以及广州国际时尚产业投资联盟的成立,将成为助力广州打造时尚之都的新“棋子”。广州市商务局招商服务处处长韩桢祥指出,广州市国际时尚产业投资联盟是促进我市时尚产业的高质量发展的重要抓手。积极引导产业资金和资本投入到时尚产业,探索时尚产业金融服务的新模式,为我市时尚产业发展提供基本的保障,通过资本的力量撬动时尚产业的快速发展。

导入时尚IP,促成楼宇产业互动赋能

公开资料显示,越秀商投是越秀地产旗下商业板块,涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店公寓、社区商业等多元商业业态,目前商业板块总资产超580亿元人民币,管理面积超200万㎡。

为什么选择在写字楼导入时尚行业?林德良表示:“其实我们每次做一个选择的时候,都涉及到产业动能的选择,我们会分析广州市或者市内每个区的产业动能在哪。”这次,他们瞄准了时尚行业。

(发布会当天举办的跨界悦享艺术展/受访者供图)

广州在这方面有着完整的产业链,以及雄厚的产业基础。计文波向21世纪经济报道记者表示,打造“时尚之都”已经成为一种城市现象,城市现状、国家趋势、全球趋势都很重要,其中最重要的是产业链。广州是全球、全国最大的创造服饰产业的产业链,品牌数量也是第一的。

韩桢祥在发布会致辞中提到,2019年广州市限额以上时尚产业实现零售额超3000亿元,时尚产业实现进出口超1500亿元。当前有著名的天河路商圈,也有环市东商圈,流花-矿泉商圈等,这些既是商圈,也是时尚圈。

此外,去年年底《广州市打造时尚之都三年行动方案》公开征求意见。其中提出,未来3年,广州将培育25家年产值超过10亿元的行业龙头企业,培育建设不少于3家时尚产业国家级、省级和市级工业设计中心。这些讯号,都明确了这座城市新的产业动能所在。

越秀商投的思路是,服装和产品的源头在设计,因此选择产业链的源头时,自然而然考虑到设计师及品牌,作为主导IP引入,带动楼宇不同产业之间的互动。

计文波以及JIWENBO PRIVE正是越秀商投引入的新IP。“(广州IFC的)26楼,或者2606,可能是我未来进行国潮创新的一个新平台。” 计文波说。广州时尚业内人士甚至寄期望于这位国际知名时装设计师能给当地产业发展注入新的可能性。越秀商投考虑的则是这个IP的商业赋能。

“其实广州市的产业功能里有很重要的一笔,就是时尚产业跟写字楼怎么结合,怎么通过这块导入写字楼,成为我们写字楼的一个租户,进而成为写字楼上下游结合的一个产业。” 林德良表示。

据介绍,JIWENBO PRIVE首家体验馆已落户广州国际金融中心,并与东部通航、茂源珠宝等多家企业签署合作协议,将楼宇经济与时尚产业联系起来,成为悦享会“幸福管家服务”的重要构成。


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