2020上半年，虽然面对疫情的冲击，物业公司仍处于规模增长的角逐中。8月24日，保利物业发布2020半年中期业绩公告，在管面积、净利润等增长20%以上。

财报显示，截至2020年6月30日，保利物业在管项目总计1142个，总面积约3.17亿平方米，同比提升21.9%；合同管理面积达4.93亿平方米，同比提升8.5%。

这些项目共分布在全国29个省的172个城市，拥有横跨住宅、商办、公共服务的全品类服务体系。

在2020年中指院百强物业企业排行榜中，保利物业综合实力高居第三，已经连续五年跻身行业前五强。

与其他物业公司依赖母公司不同，保利物业的规模扩张，主要依靠与第三方进行合作。财报显示，2020上半年，来自第三方的合同管理面积约为2.75亿平方米，占合同管理总面积的56%，较2018年同期增长2%。

在管面积方面，第三方在管面积也分量不小，总计约1.8亿平方米，占总在管面积的56.8%。

2020上半年，保利物业利用自身央企资源优势，与地方城投平台、央企国企、区域型开发商进行战略合作，新签约第三方项目137个，对应单年合同金额约6.5亿元。

其中，非居业态规模扩张迅速，在签约单年合同金额中占比过半，成为规模化发展的重要驱动力之一。

同时，作为公共服务领域的先行者，2020上半年，保利物业继续深耕多业态公共服务领域。

截至2020年6月30日，保利物业公共服务已进入全国23个省、自治区和直辖市，在管面积约1.58亿平方米，项目数达308个，同比提升50%。

其中，高校教研物业、轨道交通物业、城镇景区物业，是保利物业上半年聚焦的三大核心业态。财报显示，截至2020年6月30日，三大业态在管项目数达176个，占公共服务项目总数超50%。

与规模扩张相伴的，保利物业的营业收入得到显著提升。截至2020年6月30日，保利物业期内营收36.01亿元，较2019年同期增长约27.6%；净利润约为4.11亿元，同比增长28.0%；归母净利润4.00亿元，同比增长27.4%。

其中，来自第三方的物业管理服务收入显著提升，约为5.52亿元，较2019年同期大幅增长约75.7%，占物业管理服务总收入约24.1%，同比提高近7个百分点。

西南证券指出，保利物业有望和万科物业、碧桂园服务成为未来住宅、商办和城镇物业的综合实力Top3。