沉寂了整个上半年的影视行业，终于迎来一声“惊雷”。据华谊兄弟（300027.SZ）26日公告，管虎导演的战争巨制《八佰》成为复工后的首部在院线上映的国产大片，截至8月25日24时，该影片在中国大陆地区上映5天，累计票房收入已超过人民币11.55 亿元，公司来源于该影片的营业收入区间约为人民币2.05亿元至人民币2.45亿元。

《八佰》（图片来源：八佰官微）

作为华谊兄弟斥巨资筹拍的作品，《八佰》也因其“大场面、大制作”而备受关注。据华谊官网介绍，华谊兄弟电影世界（苏州）为电影《八佰》还原并搭建了历史中的真实场景，该场景将在电影拍摄结束后对公众开放。这意味着，《八佰》的火爆，在令连续两年亏损的华谊兄弟松一口气之余，其“四大主业”之一的实景娱乐版块终于也迎来了久违的新“大片”IP。

《八佰》大热，华谊实景娱乐再添新IP

据猫眼数据，截至8月25日零时，《八佰》累计票房突破10亿元，猫眼专业版预测，这部电影的内地票房将高达26亿。《八佰》取材于1937年沪淞会战的最后一役，讲述了中国国民革命军第三战区88师524团团附谢晋元临危受命，率领400余名官兵（外界称“八百壮士”），坚守上海四行仓库，以少敌多抵抗四天四夜的故事。

电影投资额高达5.5亿元，为了最真实还原这段历史，剧组历时一年半在华谊兄弟电影世界（苏州）拍摄基地设计搭建占地200亩、拥有68栋建筑的实景，深挖200米长的苏州河，点亮700块霓虹灯牌，1：1还原一河两岸“地狱”与“天堂”的奇观。值得一提的是，作为电影《八佰》的取景地之一，这些还原搭建的历史真实场景也将作为景点留存下来在电影拍摄结束后对公众开放。

华谊兄弟电影世界（苏州）《非诚勿扰》电影主题曲（图片来源：官网）

华谊兄弟电影世界（苏州）是华谊兄弟首个自主运营的实景娱乐项目，项目于2018年7月开园，投资总额为35亿元。园区和华谊兄弟旗下著名影视IP深度结合，设置了五大主题区，汇聚了《非诚勿扰》、《集结号》、《太极》、《狄仁杰之通天帝国》等7部电影IP。

但从财务数据看来，华谊苏州电影世界开园后业绩并不乐观。2018年，该项目净亏损1.34亿元， 2019年亏损1.62亿元。华谊2020年半年报显示，华谊影城（苏州）有限公司上半年营收1.69亿元，净亏损5985.81万元。

如今，随着《八佰》的热映，影视新IP的注入，华谊在苏州的实景项目再度进入公众视野，园区是否能借此热度打个“翻身仗”，甚至实现扭亏为盈？对此，中国主题公园研究院院长林焕杰在接受新旅界（LvJieMedia）采访时表示，《八佰》作为影视作品来说是成功的，但是“对影视基地旅游的引流作用一般，影响不会太大”。他认为，华谊电影世界（苏州）已经是成型的项目，IP上新也只是把《八佰》的一些场景再放进去而已。

（图片来源：建业华谊兄弟电影小镇）

“本来主题公园就必须要三年有一个新项目，一年有一个小改变，两年有一个大改变，所以苏州电影世界也只不过是多了个项目而已，但是总体来讲，还是达不到持续引流的作用。很难因为《八佰》上映之后非常火爆，它的实景项目就能走出困境。” 林焕杰进一步解释。

“影视拍摄基地要转化为娱乐项目，必须经过一段时间的投入，它需要对影视场景进行娱乐化。因为电影场景空间跟游客去体验的空间完是不同的，影视基地要把影视效果放大，把游览线路设计好，这些都需要时间。”他坦言，电影IP对实景的引流会有一段时间，但是引流的持续性不强。中国的到目前为止，类似这种高票房电影要作为主题公园的IP来应用，其产生的吸引力还是比较低的。

实景娱乐板块持续亏损，华谊仍坚持布局新项目

虽然面临诸多压力，但华谊兄弟未停下拓展实景娱乐版图的步伐。

在建的项目中，开工于2017年10月的华谊兄弟在济南的电影城项目已有部分街区开始试营业，预计于2021年全部对外开放。该项目位于山东省济南市西南部长清区大学科技园片区长清湖畔，是以影视拍摄服务为主，兼具观光旅游、文化娱乐、休闲度假等功能的大型综合性旅游区。项目占地面积约为450万平方米，内容包括电影世界、电影小镇、明星酒店、电影节用地等，总投资约60亿元。

华谊兄弟济南电影城（图片来源：华谊兄弟济南电影城公众号）

此外，今年8月12日，卓尔控股、华谊兄弟公司与武汉市签署项目战略合作协议，将在武汉市洪山区建设卓尔·华谊兄弟电影小镇。按规划，电影小镇将以电影场景为形、以历史文化和城市记忆为魂，建设集电影场景游览、电影文化展示、电影互动游乐、民俗和非遗体验、大型系列演出、特色餐饮、主题客栈等于一体的电影实景文化旅游项目。

新旅界研究院数据显示，此次签约武汉的华谊兄弟电影小镇项目是华谊兄弟实景娱乐业务的第7个项目，前6个项目中，有4个项目已开业（海口、苏州、长沙和郑州），济南项目仍然在建。这7个项目中，除了苏州项目华谊兄弟有25%左右的投资外，其他项目均为轻资产输出，重资产投资部分如资金、开发、项目建设等方面的具体落地均由地产类合作公司负责，华谊兄弟只负责内容方面事宜，如影视作品版权、项目策划设计、业务指导与运营管理等。华谊兄弟在每个项目中占股10%左右，在项目开业后，收取运营分成（毛利20%-40%）和股权收益。

“华谊兄弟一直都在做 IP授权的尝试，也就是轻资产输出，因为华谊兄弟从目前来看，它很难再去投重资产项目了。”林焕杰分析，这是华谊一直以来的一个业务板块，他们也希望自己的品牌授权能尽量能够产生效益。“我认为这个是没问题的。IP输出如果能够持续布局，能够让市场接受进而盈利，它完全可以扭亏为盈。”

80％处于亏损状态 影视基地旅游路在何方？

据北京大学文化产业研究院的调查数据，国内影视基地中能够盈利的比例仅5％，另有15％的影视基地勉强达到温饱，而剩下约80％的影视基地处于亏损状态。受疫情影响，今年的旅游行业更是面临前所未有的冲击。但尽管在此背景下，今年影视基地投资热度依然不减，除了前述华谊兄弟的实景娱乐布局版图持续扩张外，据新旅界不完全统计，今年以来，全国各地新签约和开业的文旅影视基地就不下10宗，其中不乏总投资超200亿的重庆璧山中国仙侠文旅影视城和总投资600亿元的成都简阳中国科幻影视文旅产业园。

随着疫情形势好转，各地复工形势趋于明朗，8月初，国内影视巨头阿里文娱也签约落地周庄，正式入局文旅影视基地。据悉，该基地以中国传统文化为主题，再现宋朝时期风土文化及繁荣景象，未来将汇聚吸引更多国内优秀的互联网IP影视项目，建设国风IP矩阵，通过流量IP来带动影视基地的持续运营及周边文旅产业发展。

对于阿里文娱影视基地落户周庄，新旅界研究院此前分析指出，长三角是文旅高地，文旅资源丰富，客群庞大、消费水平较高，消费较密集，特别是有“中国第一水乡”之称的周庄，是首批中国历史文化名镇、国家AAAAA级旅游景区、全国特色景观名镇，作为国家级文化创意产业园和全国版权示范园区，周庄具备发展影视产业、文化旅游产业、数字文创产业的良好基础，是诸多国内外影视作品的取景地。这些条件为阿里文娱集团线下实景项目的落地提供了肥沃的土壤条件。

林焕杰对此也持类似观点，他认为，周庄本身就是一个比较有名的旅游目的地，阿里在此落地本身就会有一些客流。从这点看，可以判断出阿里是要通过影视基地和周庄这种有吸引力的原始的旅游目的地，来制造出有影响力的影视作品和影视IP。然后用影视作品的影视IP进军文旅领域，它落在周庄就是要利用影视基地跟著名的旅游景区景点作为融合来发展他的文旅项目。

众所周知，阿里的强项是在线领域，但线下实景娱乐业务能走多远，或许还得先打上个问号。而在林焕杰看来，要做好影视基地或者实景娱乐，只考虑项目跟传统的旅游项目的融合，是远远不够的。

“我认为影视城也好，实景娱乐也好，不要一味把某部电影某个情节就作为一个娱乐项目，而应该是综合的考虑，利用主题公园的方法论去做。”林焕杰进一步剖析，“看电影和看现场的感觉是不一样的，因为电影是可以用各种手段各种角度去表现人物，表现场景、表现故事。但是影视城跟实景演出的观赏或者实景娱乐，它是近距离的去接触场景，接触演员，接触设备。所以要在很短的时间让游客去理解你的情节，跟游客产生干共鸣，这个难度是非常大的。”

因此，林焕杰认为，要做好影视基地旅游，首先必须考虑它的区位因素，包括所落地的区域的经济条件、交通状况、当地的文化程度以及气候等因素。其次，必须找出项目的差异化，使其与其他项目的娱乐形式有所不同。再者，场景的转化手段十分重要：包括打造真实的、有吸引力的、恢弘庞大的造型，跟娱乐项目内容相关的场景；另一方面，要利用高科技手段，将银幕上的东西实体化，展现出来、放大出来，让游客能够进行互动。此外，项目必须有更新迭代，项目要预留一定的提升空间。“因为游客都是会有审美疲劳的。就像迪士尼的口号‘永远建不完的迪斯尼’一样，要保持项目的实力，保持的长久的吸引力，就必须有新项目作为吸引点，来保证客流量的源源不断。只有这样，项目才能够长盛不衰。”林焕杰补充道。