地产
房企增长“悖论”:扩大的规模与消失的利润

21世纪经济报道张敏

销售规模的增长较容易实现,而借助精准投资和精细化管理来获取利润,就不是短期内能完成的任务了。

“三道红线”后首个年报季:房企土储大变局

21世纪经济报道唐韶葵

2020年房企年报季接近尾声,新一年的行业趋势,从年报可窥见一二。

“三道红线”后房企普降档 “表外负债”风险犹存

21世纪经济报道吴抒颖

“三道红线”新规的威力正在房企身上显现,至少从房企2020年的财务报表中看起来是如此。

强调控下投资资金寻找出口,深圳小产权房还能走多远?

21世纪经济报道唐韶葵

有业内人士和律师分析指出,深圳小产权房交易,存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。尽管如此,深圳近期小产权房市场...

合肥学区房涨价复盘:供需错位下的追涨热潮

21世纪经济报道张敏

4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人,再次提出“房住不炒”,强调城市主体责任,并重申“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期...

“多校划片”落地 广州学位房能否如愿降温?

21世纪经济报道吴抒颖

当广州遍地都是名校的时候,“名校”信仰就有可能被打破,学位房的热度也才有可能真正降下来。

“分配生”名额增加 杭州学区房酝酿再调整

21世纪经济报道唐韶葵

大城市居不易,学也不易。由于杭州学区房有落户时间限制,每年1-4月份是学区房的交易高峰期。那些教育资源稀缺、学区资源好的区域学区房屡屡出现“一房难求”的局面。

北京学区房升温逻辑线:二孩政策、出国受阻与横盘期的终结

21世纪经济报道张敏

今年以来,北京楼市调控的节奏骤然提速。政府出台了多项文件,同时开展多轮检查和约谈,对楼市进行降温。学区房、经营贷入市和租赁市场乱象,成为监管的重点。

上海中考新政出台20天:二手房热度延续 学区房降温

21世纪经济报道唐韶葵

上海二手房市场热度延续。最新数据显示,3月上海二手房成交套数在3.9万套左右,延续了2月份的成交高峰,仅比1月份的4.4万套少了几千套。与上海二手房市场成交居高

“鸡娃”与投资合二为一 深圳学位房稀缺如何破题?

21世纪经济报道吴抒颖

“无论什么时候,深圳的学位房都是硬通货。父母总会努力给孩子创造优质的教育条件,而整个市场也必然有更多的家长来买单。”林琳是一名深圳南山区优质学位房的业主,她刚刚

“大城市”调控路径隐现:一线城市密集出手后 二线城市开始“接棒”

21世纪经济报道张敏

据不完全统计,近两周来,至少有8个大城市出台了楼市调控措施,其中,上海的调控频次最为密集。从政策内容上看,既有对需求的管控,也有在供给端的发力。

业绩亮眼仍被调低目标价 时代邻里折射 中小物业企业发展困局

21世纪经济报道吴抒颖

过去一年,物业服务企业在资本市场备受追捧。2020年新冠疫情的“黑天鹅”事件使得物业管理服务的作用更加凸显,再者相较于其他行业,物业服务的业绩稳定性强,一时之间

嘉兴限购映射房价轮动逻辑:浙江土地市场热度再起

21世纪经济报道唐韶葵

3月15日,嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监

楼市稳中回暖 一线城市房价继续领涨

21世纪经济报道张敏

尽管楼市“小阳春”端倪已现,但在楼市调控的“护航”下,无论是房价还是交易量,都不会有大幅波动。这种“市场升温、房价可控”的局面,有赖于政策的及时和有效。

沪杭楼市密集调控:稳房价,挤泡沫

21世纪经济报道唐韶葵

去年底以来,作为大城市代表的上海、杭州等地楼市再现量价齐升,引发新一轮调控。这一轮长三角楼市调控以上海、杭州为代表,政府稳房价、防止资产泡沫扩大的目的已很明确。

北京楼市的平稳密码:不只是“最严调控”

21世纪经济报道张敏

近几年来,北京一直执行着全国最严厉的限购、限贷等政策,对投资投机需求形成了有效制约,但除此之外,供应端的发力和结构调整也十分重要。

“二手房参考价”下的深圳楼市:“稳房价”进入深水区

21世纪经济报道吴抒颖

今年全国两会政府工作报告指出,要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。

万科深度进场 泰禾资产处置大幕拉开

21世纪经济报道张敏

万科与泰禾计划合资成立的资产管理公司已经基本落定,并可能于最近两个月内正式启动。在债务重组工作取得阶段性进展后,对泰禾项目层面的梳理和处置,正全面展开。

前三季度利润下降负债率上升 房地产走向“普通行业”?

21世纪经济报道张敏

8月末,以“三条红线”为代表的房地产金融审慎管理政策推出,使房企不得不进行多项合规化调整,包括加快销售和回款、降低负债、提高运营效率等多个方面,且将是一个长期的过程。

房企三季报窥视:营收下滑亏损扩大 中小房企何去何从

21世纪经济报道唐韶葵

2020年,房地产行业中的中小房企受关注度提升。人民法院网公布数据,今年上半年发布破产文书或进入破产清算程序的房企有200多家,三四线城市中小型开发商占比较高,

50城前十月卖地3.2万亿创新高 “三道红线”后土地市场降温

21世纪经济报道张晓玲,陈诗菡

随着深圳等地销售率先复苏,甚至“魔幻上涨”,楼市的热度也带动土地市场继续升温。5-10月全国主要城市的市场成交量相比一季度有明显复苏,网签成交量平均同比上涨了20%,目前...

“三条红线”冲击波:房企融资继续井喷 投资规模骤降

21世纪经济报道张敏

以“三条红线”为代表的融资监管政策,正在潜移默化地影响企业决策。中原地产发布的数据显示,今年9月以来,房企境内债券发行超过1000亿元人民币,比2019年同期的

万科物业“走下神坛”:中国式物业的30年裂变与回归

21世纪经济报道张晓玲,陈诗菡

在如此巨大的市场中,开发商“近水楼台先得月”,以前期物业合同,分食了住宅社区服务的大蛋糕。然而,在社区多业权状态下,他们与业主、业委会的纠纷日益增多。

楼市调控竞速:三四线城市房价升温

21世纪经济报道唐韶葵

与大湾区不同的是,长三角区域经济能级强大的小城市比较多,一些三四线城市热度并不比一二线城市弱。

“后疫情”下的楼市“金九”:30家房企销售上涨近两成

21世纪经济报道张敏

近日,上市房企陆续公布9月销售数据。在疫情影响消除殆尽、房企启动促销、需求集中释放、信贷政策宽松等多个因素的影响下,房企普遍迎来又一个“金九”。中原地产统计30

“三条红线”下的房企众生相:扎堆融资 抱团“保价”

21世纪经济报道张敏

“作为头部企业,无论是全国性的头部企业,还是本土的龙头企业,都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身。”9月17日,河南省房地产业商会会长闭门会在

深圳二手房变局:调控下成交低迷 炒房链条被切断

21世纪经济报道张晓玲,陈诗菡

楼市风向标深圳,正在发生深刻的变化,主要表现在二手房市场。“7·15”新政后,深圳二手房成交陷入低迷,8、9月网签成交量跌至冰点,而在近期政策又要对二手房市场进

数字化变革:房企欲借转型扭转“三条红线”危机

21世纪经济报道唐韶葵

日前,阿里联手易居推出“天猫好房”,万科郁亮、碧桂园莫斌、富力李思廉、旭辉林中等多家头部房企的核心高管均出席发布会为之站台。实际上,作为主角的阿里并非首次“触房

中信信诚“踩雷”桂林地产项目 市场调整期机构综合把控能力迎考

21世纪经济报道申俊涵

有“中信”品牌傍身,投入的又是人们普遍认为稳健的地产开发行业,富甲桂林系列计划最终却为何陷入困局?

地产基金“速描”:募集规模持续下降,2020年去往何方?

21世纪经济报道申俊涵

近日,《2019年地产基金研究报告》(以下简称《报告》)正式对外发布。据了解,该《报告》由上海诺承投资咨询有限公司、中国房地产业协会金融分会联合撰写,对2019