3月16日，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，自然资源部召开新闻发布会进行介绍并解读。

《通知》中最受关注的内容有两点：一是要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。二是新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。

对于上述两点，自然资源部有关负责人在解读时表示：一、各地年度新增建设用地不得超过盘活存量土地的面积，简单说就是“盘活一亩才能新增一亩”，既防止城市无序扩张、摊大饼式发展，也推动城市发展从依赖新增土地向盘活存量空间转型。 

二、新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”，因城施策把握好供地的节奏和时序，优先布局区位优越、配套完善的区域，促进企业“拿好地、建好房”，不断完善城市功能、提升市民生活品质。

业内人士认为，土地管理新规直接关系房地产市场供求关系，对于稳定房地产市场将产生积极影响。预计未来存量闲置土地收储节奏将加快，各地有望加大城市更新力度，进一步改善房地产市场供求关系，助力稳定房地产市场。