南方财经全媒体记者吴佳楠   广州报道

近日，南方财经全媒体记者从广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（以下简称“广交易”）获悉，今年4月，广州市20宗国有建设用地使用权在广交易成交，成交总面积73.16万平方米，成交总价10.54亿元；另有19宗国有建设用地使用权在广交易发布出让公告，宗地总面积约55.95万平方米，起始总价约41.46亿元。 

（4月成交宗地情况表，图源广交易）

从20宗成交宗地区域分布看，番禺区、花都区各有6宗工业用地出让，南沙区、黄埔区、从化区各有2宗工业用地出让，空港区、白云区各有1宗；成交宗地类型均为工矿仓储用地。

从19宗发布出让宗地区域分布看，黄埔区共有5宗，增城区共有4宗，花都区共有3宗，白云区、番禺区、南沙区各有2宗，从化区共有1宗；从宗地类型分布看，工矿仓储用地共有15宗，商服用地共有3宗，住宅用地共有1宗。

其中，黄埔共有1宗工业用地出让。4月26日，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）以挂牌方式出让中新广州知识城ZSCJX-A1-2地块的国有建设用地使用权。宗地位于中新广州知识城，新九快速路以东，宗地面积84570平方米，挂牌起始价8576万元，土地用途为一类工业用地（M1）。计划于2024年5月28日10时网上限时竞价。宗地竞得人或其控股股东（含股东的全资或控股子公司）须为从事项目投资、园区物业管理，工程和技术研究和试验发展技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广的企业。

除广州市20宗国有建设用地使用权在广交易成交，并有19宗发布出让外，就在日前，广州市黄埔区大沙街姬堂社区旧村合作改造类项目在广交易公开招商，项目拆迁安置总投资额约人民币146.2亿元（不含土地出让金）。

据了解，广州市黄埔区大沙街姬堂社区项目的改造范围东至石化路，南至广园路，西至乌涌河西支涌，北至沈海高速。姬堂社区在册总人口共5192人，旧村范围内现状实测总建筑面积为180.25万平方米。

姬堂社区旧村改造项目拟通过合理规划和高效建设，依托丰乐北轴线路及两大地铁站点核心（一轴两芯）进行开发，导入产业，打造科技创新高地，增加产值税收，促进就业。项目同步打造城市生态廊道体系，改善居住和生活环境，提升姬堂社区居民幸福指数，建设集总部办公、商业中心、高端住宅等多种业态并存的产城融合示范区。

广交易相关负责人表示，自接受项目委托以来，广交易充分发挥品牌专业优势，结合城市更新最新政策要求，主动对接广州开发区更新局，研究确定新招商文件范本。积极与委托方沟通对接，做好前期调研工作，高质量编制招商文件，明确招商工作各环节规范性程序。同时，耐心为各方交易主体释疑，确保整个交易过程公开透明、规范有序。

针对下一步如何保障各区旧改项目顺利完成招商工作，上述负责人表示，接下来将进一步加强调查研究，提升服务水平，着力破解旧村改造招商过程中的难点痛点问题，高质高效保障各区旧村改造项目顺利完成招商工作，推动广州加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”，提升城市的功能品质和居住环境。