据《南方周末》，7月31日，郑州住房保障部门宣布取消商品住房销售价格指导，开发企业可自主定价进行销售或办理预（销）售许可备案手续。继2023年全面取消限购、限售政策后，郑州的楼市政策已全面松绑。商品房销售价格备案制度，2010年开始推行，是房价调控的一种手段。各地都有相关监管办法，要求房企按照备案价销售，或按照一定比例上下浮动。而最近商品房销售价格备案正在松动，2024年以来已有沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确取消商品房销售限价。2023年8月，国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》明确两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，二是让商品住房回归商品属性。这意味着，未来中国住房供应体系逐渐形成“商品房+保障房”双轨制。而放开限购的郑州也在加大保障性住房供给，比如在7月29日推出1999套配售型保障性住房，成为全国率先开启“配售型保障性住房”配售、交付的城市之一。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，当下开发商大幅度降价促销，住建部门的指导已没有效率，将价格自由调整的权力给到开发商，有利于开发商更好地促销。同时也给市场传递信号，价格自由定价、自由波动，买者卖者自负，前期业主不能因为后期降价而找开发商的麻烦。让市场的归市场，保障的归保障。