华源证券广东分公司首席投资顾问王君毅

（广东广播电台特邀嘉宾，第三届粤港澳大湾区投资高峰论坛特邀嘉宾）

SAC执业证书编号：S1350620030001

【热点事件解读】

近期，全国多地发布的房地产市场系列新政中，已有“收储商品房”模式具体落地。与此同时，一线城市也开启了“以购代建”的模式。

8月7日，据深安居发布的消息，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

投顾点评：国企收储的推进可能会面临一定挑战，包括收储价格、供需错配等，比如在一些房企库存压力大、出售意愿较强的城市，保障房需求相对有限，国企收储规模可能较小；而在一些保障房需求相对强烈的城市，市场库存水平可能也不高，房企折价出售存量房的意愿也相对较低。目前“促需求+去库存”的政策方向已经明确，“去库存”相关政策有利于缓解企业资金压力，同时也有助于市场情绪的恢复及增加保障性住房供给。若下半年各项措施落实到位，则将对去库存、稳市场起到积极作用，有利于加快房地产市场企稳恢复，利好部分房地产公司。

【8月8日周四市场回顾】

我8月5日在官网写到的黄金坑，大家也可以留意到，这个坑挖完之后，就会体现价值低估的区域状态，周四市场成交小幅度放量状态。

A股三大指数今日震荡整理，截至收盘，沪指几乎平收，深成指跌0.04%，创业板指跌0.54%，北证50指数跌0.45%，沪深京三市成交额6232亿元，其中沪深两市6199亿元，较上日放量278亿元。

前面一直提到：注意下方深证成指的支撑关口颈线位置在8400点，只要能够企稳这个位置，那么后市可来回参考热点标的。

【板块分析】

板块题材上，转基因、维生素、白酒、影视院线板块涨幅居前；教育、商业航天板块跌幅居前。工业和信息化部、财政部、税务总局发布关于2024年度享受增值税加计抵减政策的工业母机企业清单制定工作有关事项的通知。因此下午盘中工业母机相关板块有一定的异动。

【市场展望】

前面已经讲到了现在市场的情况：

第一.政策指向就是中期的低位，因此指数很难有太大幅度的下跌。

第二.期待黄金坑砸出机会，但是还没有太明显的砸盘出现，期待右侧交易机会。

第三.券商，房地产，生物制药等带动。

那么在上证和深证都在颈线位置区间，上证颈线位置区间支撑在：2850-2870点之间，深证成指在8380-8430点之间，今日明显触碰颈线位置两大指数仍旧算稳定。

现在行情热点是有的，就是资金流弱一些，但是政策指向哪里，就会有一定变化，而热点也随之产生，但是就是要把收益预期降低，同时学会真正设置好条件单的止盈止损，静待颈线支撑，等待挖坑后的右侧交易机会。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。

（以上所有观点为投顾观点，条件单为演示模型，根据历史回测和回溯数据，不作为未来的走势依据，仅供参考，不作为入市依据，据此入市，盈亏自负，市场有风险，下单需谨慎）