近年深圳刚需置业入市意愿强劲，低总价房源成交热度持续攀升，成为二手房市场重要支撑。

深圳贝壳研究院3月27日监测数据显示：2025年深圳200万以下二手房成交占比23.9%，同比提升7.7%，成交占比居各总价段首位。低总价二手房精准贴合市场主流需求，成为刚需置业群体与稳健投资者的核心选择。

从房源分布来看，深圳100-200万二手住宅高度集中于龙岗区域，共有11个小区入围榜单。该价位在龙岗可选购2至3房户型，总价门槛较低，适配家庭居住需求，是刚需首置的优选；罗湖、福田等核心片区同价位多为1房小户型，依托成熟配套与稳定租赁客源，既满足基础自住需求，也深受长线收租的稳健投资者青睐。

租售回报层面，榜单内所有小区租售比均超2%。其中龙岗龙珠花园租售比达3%位列第一，龙岗阳光花园、龙岗国展苑、罗湖城市天地广场租售比均为2.8%，回报表现突出。