21世纪经济报道 记者 崔文静 实习生 张长荣

6月18日，首批商业不动产REITs登陆上交所，中信建投首农食品集团封闭式商业不动产REIT（场内简称“首农商业”，以下简称“首农商业REIT”）正式挂牌，募集资金规模约30.13亿元。

而这已是首农食品集团不到一年内的第二单REITs。去年7月，首农食品集团旗下创金合信首农REIT（底层资产为位于海淀区西二旗的首农元中心）上市，募资36.85亿元。两单合计从资本市场回收67亿元存量资产价值。

此前首农食品集团曾力推樱桃谷育种IPO，又谋划借壳敦煌种业，却接连折戟。传统上市路走不通，公募REITs反而为其开辟了一条可行的资产证券化新路径。

在北京大学光华管理学院院长、北京大学博雅特聘教授田轩看来，公募REITs切实为首农食品集团开辟了一条可行的资产证券化新路径。且该路径具备一定可复制性，但前提是符合底层资产要求。