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1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率，也就是LPR为：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。值得一提的是，这是2020年4月以后，5年期以上LPR首次出现下调。对于购房者而言，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。

据此测算，以100万贷款金额、25年期等额本息还款的按揭贷款为例，在北京地区，利率调整前，首套房房贷利率为5.20%，此时月供额为5963.02元，而此次利率调整后，首套房房贷利率为5.15%，此时月供额为5933.63元，如此计算，调整前后相差29.39元。不过，要注意的是，新增房贷普遍可以享受到上述福利，存量房贷则还要视情况而定。