《瞭望大湾区》:专家:应进一步优化房地产金融政策

2023年07月11日 14:49   股市广播   韦彬
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专家认为,相关政策适用期限延长后将缓解房地产开发企业的资金压力。为促进房地产市场平稳健康发展,后期更多支持政策有望出台。招联首席研究员董希淼认为,下一步,应进一步优化房地产金融政策。建议延长房地产贷款集中度管理政策的过渡期。通过“三支箭”、政策性银行专项借款等措施,加大对优质房地产企业流动性支持,继续加大对保交楼项目专项支持。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。因地制宜、因城施策加快调整优化住房信贷政策。


统计显示,截至7月10日,年内A股市场共有53人被罚证券市场禁入。其中,47人来自上市公司,涉及企业23家;3人来自证券公司,3人为个人投资者。“市场禁入制度的设立能够有效打击、防范证券市场违法违规行为,有利于净化证券市场,维护市场秩序,促进市场健康、有序发展。”国浩律师(上海)事务所律师朱奕奕表示,市场禁入的作用在于通过依法剥夺严重违法者在一定期限内或终身担任特定职务、从事特定证券业务的权利,来保护投资者、维护证券市场秩序,减少证券市场违法违规行为发生的可能,避免将来投资者因被禁入者再次实施违法行为而遭受损害。从处罚缘由来看,信息披露、财务造假成为“领红牌”的主要原因。数据显示,上述47位来自上市公司的受罚者当中,39人因涉及有关内容造假受到市场禁入的处罚,占比高达82.98%。


“蓝盾转债”7月10日正式进入退市整理期,为国内首只步入退市整理期的可转债,证券简称变更为“蓝盾转退”。退市整理期首日无涨跌停板限制,“蓝盾转退”上演“过山车”行情,上午和下午分别因较开盘价上涨、下跌超30%触发临时停牌。接受采访的专家认为,预计后续“蓝盾转退”将延续大幅波动,且存在违约风险,建议持债投资者尽早卖出。


电力板块最近反复活跃。据世界气象组织(WMO)最新预测,厄尔尼诺现象在2023年下半年持续的可能性达到90%,此次事件至少为中等强度,或导致我国多地高温与南方多雨。业内人士表示,在厄尔尼诺现象的影响下,今夏我国北方多地气温突破历史极值,带动电网用电负荷进一步增长。火电在整个电力系统的“压舱石”作用越发明显,短期火电发电量有望继续提升,中长期容量电价等电价层面的持续改革将引导火电盈利模式变化,带来价值重估。此外,虚拟电厂激励政策频出,作为平抑尖峰负荷的重要机制,其建设有望提速。


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