21世纪经济报道记者毕华章 西安报道

土拍市场上，房企正在争相出动。

3月28日，西安市土地招拍挂市场挂牌出让4宗住宅用地，地块用地面积335.47亩，规划建面80.95万平方米，土地出让金共16.14亿元。

其中，金地集团（600383）竞得位于西安浐灞生态区的一处地块，出价3.4亿元。

值得一提的是，相比以往，近期的土拍市场竞争热度不低，除少数房企能有斩获外，更多的属于摇号未中。譬如，此次金地集团揽下的西安浐灞地块，则是该公司今年在辗转多个城市的土拍市场之后的首次拿地。

金地集团相关人士对21世纪经济报道记者确认了上述信息。该人士表示，“今年我们也有去其它地方竞拍，但是没摇到或者没拿到，西安这个是今年第一次拿到。我们都会在市场土地市场去争取机会，有好的地我们都会去竞拍。”

同时，金地集团相关人士还表示，该公司对土地投资的策略会根据市场的回暖与否、融资状况改善情况，以及财务现金流的铺排、充不充沛等多个维度，综合去考虑拿地，并且会优中选优、量入为出。　　

实际上，对于今年的土拍市场，不久前，金地集团董事长凌克也曾经就该公司投资拿地业务做过表述。他的说法是，房企经营就像踩单车，只有向前蹬，努力前行才不会跌落，稳健的新项目投资应该成为企业持续健康发展的动力。

他认为，地产公司要生存，就要努力做一些优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地公司今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。

对此，易居研究院研究总监严跃进评论称，房企拿地话题度的上升，对于近期房企投资部门和土地市场等都有一些启发。

“观察今年3月份的土地投资市场，可以看出，部分城市呈现了点状式的活跃或回暖态势。这也说明各类房企在积极主动拿地，至少一些优质的房企已经有所扩张。所以如何更加清晰做好投资拿地工作，也是当前各地所需要关注的内容。”严跃进称。

严跃进表示，从此类企业的表述中可以看出，投资拿地目前总体是圈定在基本面不错的一二线城市，反过来也说明此类城市会率先成为地市复苏的城市，相关房企也要积极研究此类拿地竞争格局，更好地获得相应地块项目。

值得一提的是，西安在房地产领域的一些举措，也被市场认为有助于提升全市的营商环境。

21世纪经济报道记者注意到，西安市自然资源和规划局官网近期披露，去年西安市完成155个不动产处遗项目登记完成。聚焦“办证难”问题三年清零目标，顺利完成155个处遗项目和三年攻坚行动2022年55个任务项目的首次登记。同时，在“交房即交证”方面，实现40个1.75万户商品房项目“交房即交证”。