记者 黄敏

最新披露的上市银行年报显示，截至2025年末，六大行个人住房贷款规模合计超25万亿元，较上年末减少约7000亿元，延续了收缩态势。

从增速来看，2025年六大行个人住房贷款余额均为负增长。其中，邮储银行降幅较小，2025年末个人住房贷款余额较上年末下降0.37%。从绝对值变化角度看，3家银行2025年末个人住房贷款余额均较上年末减少超千亿元。其中，工商银行减少超2000亿元。

这7000亿元的缩减，背后是购房者的主动选择。不少购房者直言“能还就还”，只为减少利息支出、降低负债压力。北京一位购房者透露，提前还房贷真的会上瘾，半年内已提前还贷四次，每次金额超10万元，只为尽快结清贷款；江苏的吕女士提前还3万元后，每月月供减少210元，选择保留现金流。

不过值得注意的是，今年3月以来，按揭贷款进件量已出现回暖迹象，银行也在主动调整策略，释放市场企稳信号。

一边是购房者主动去杠杆，一边是银行积极应对、市场边际改善，房贷市场的变化，既反映了居民消费观念的转变，也折射出房地产市场的调整态势。

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