当“控增量、去库存、优供给”成为房地产调控的主旋律，广州南沙用一座城市的诚意，回应每一个人对“家”的想象。从好房子到好政策再到好生活，广州南沙正将“宜居”拆解成可感知的日常。

广州市委常委、南沙区委书记刘炜在2026年南沙区房地产高质量发展大会表示，今天的南沙，天时、地利、人和齐备。广州南沙去年实有人口增长明显，以年轻人居多。市场在用脚投票，年轻人在用青春选择。

广州南沙的回应是一套“拳拳含金，招招有情”的组合拳——让选择广州南沙的市民换得动、买得起、住得安心，把安居梦照进现实。

政策破难题

置业门槛更加亲民

实现安家梦，难在“第一桶金”，更难在“置换链条”。广州南沙深谙此痛点，今年5月在全市率先推出住房“以旧换新”政策，直击旧房难卖、首付凑不够等现实困境。区属国企首批安排30亿元资金，全广州房源均可参与，涵盖从刚需到豪宅的广州南沙新盘。政策推出后数百组客户报名，反响热烈。

6月2日发布的《进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（以下简称“南十条”）再添利好：按购房款1%发放区级专项补贴（单套最高2万元），可与广州市“卖旧买新”补贴、广州南沙青年人才购房补贴、新引进人才生活补贴叠加，最高可获17万元补贴，“换得动、买得起”不再是梦想。

购房入学政策则直击年轻家庭的核心焦虑。网签即可申请学位，安家与入学之间的壁垒被彻底打通。“孩子上学”不再是顾虑，而是留下的理由。从以旧换新到多重补贴再到购房入学，广州南沙让“置业门槛亲民”变成了可触及的现实。

品质再加码

扎根广州南沙的幸福触手可及

降门槛是入口，好品质才是留人的关键。广州南沙的答案是“好房子”加“好生活”。市场用真金白银投下信任票：广州南沙首个“好房子”试点项目南沙壹号，开盘一个月去化80%；横沥岛的广州首个第四代住宅，开盘后销售火爆。好产品从不缺买家。

“南十条”提出建立“好房子”全链条品质管控机制，从规划设计到物业服务全流程把关。现房销售承诺制更是在“怕烂尾、怕货不对板”的市场情绪中，以制度创新打消交付顾虑。

品质不止于房子，更在于生活半径。广州南沙是国际认证的全球“自然城市”。今年高标准升级50平方公里中心城区、50公里美丽海岸线、100公里山海骑行线。省内一流医疗教育资源、邮轮游艇高尔夫等设施一应俱全。5月29日，国务院批复大湾区游艇自由行，广州南沙岸线长、泊位多，利好进一步释放。

15分钟生活圈、“物业+生活服务”融合模式、“美好家园”创建试点……一个个“小而美”的民生细节，正编织一张让人“进得来、留得住、过得好”的宜居网络。从“住有所居”到“住有优居”，扎根广州南沙的幸福触手可及。

过客成主角

选择广州南沙就是选择安居

“南十条”的深层逻辑，是把每一个人，尤其是年轻人从“过客”变成“主角”。降门槛为了进得来，提品质为了留得住、过得好。底气来自广州南沙强劲的发展动能。

去年广州南沙GDP增长4.8%，今年一季度增速11.3%，创2020年以来单季最高。南沙港区五期开工、新能源汽车、船舶海工、半导体等产业加速落地。经济强则产业兴、人气旺，带来房地产市场的强预期。

“广州南沙发展动能强、政策红利多、未来前景好，有基础、有条件、有责任，在推动房地产高质量发展上走在前列、作出示范。”从以旧换新到购房入学，从好房子到15分钟生活圈，每一项政策都指向同一个目标：让“年轻的城”与“年轻的人”双向奔赴。

“图南”二字，从来不只是口号，更是每一个普通人乘风而起、梦想成真的底气。