本报讯 A股三大指数昨日集体走强，受行业消息正面影响，房地产板块大涨，北向资金净买入86亿元。市场分析认为，央行定调“两个维护”效果初显，连续涨了9个月的房贷利率在10月份环比下调，就金融政策而言，对于一些刚需和开发商的贷款和融资可能会做一些调整。

此外，数据显示最近几个交易日北向资金除了买入地产股外，钢铁、煤炭等周期股也在净增持行业之中，卖出的行业主要为酿酒和银行板块。中信证券钢铁首席分析师唐川林判断，当前钢铁行业已经出现了一些新的变化，主要体现在强利润、极低估值以及政策催化因素加强，目前行业正处在超跌反弹的拐点期。

房企融资环境或边际松动 央行定调“两个维护”效果初显

A股三大指数昨日集体走强，沪指收盘上涨1.15%，收报3532.79点;深证成指上涨1.27%，收报14699.74点;创业板指上涨0.99%，收报3433.24点。值得注意的是行业板块多数收涨，尤其房地产板块大涨。北向资金全天净买入86亿元。东方财富Choice数据显示，过去一个月被市场视作嗅觉灵敏的两融资金也布局了部分地产股。

《投资快报》记者观察到，房贷利率一直被视为楼市的温度计。今年前三季度，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月的涨幅有所变缓。贝壳研究院报告发布的最新报告显示，10月其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。有业内人士表示，9月底央行等有关部门多次发声释放积极信号，是部分城市房贷出现松动迹象的主要原因之一。

央行于9月底的三季度例会上提出了“两个维护”：要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。随后，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再一次强调两个维护。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态，10月房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500亿至2000亿元，这在业内被视为是四季度房企融资环境可能松动的利好信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，部分地区银行按揭贷款市场的放松，客观上将提振市场交易和市场信心。房贷投向将坚持“平稳有序”的投放要求，基于近期市场压力，四季度将有放松可能。

北向资金增持钢铁行业 钢铁业底部布局机会来了?

从昨日净买入金额看，北向资金增持了35个行业，其中钢铁行业居首，净买入金额达4.50亿元。其次是煤炭行业，净买入3.72亿元。北向资金减持了65个行业，其中酿酒行业最多，净卖出金额达18.56亿元，银行业净卖出14.88亿元。

《投资快报》记者观察到，近一个月动力煤自最高1982元跌至目前850元附近，跌幅高达57%;铁矿石价格也遭遇腰斩，从1000元上方跌至目前仅518元，走出“过山车”行情。据发改委公布的最新数据，11月9日，电厂存煤超过1.2亿吨，较10月底增加1200万吨，发电供热用煤保障能力进一步提高。

有机构指出，随着动力煤全国日均产量站上1150万吨/天，以及后续产量释放，动力煤供需矛盾基本解决，创历史的煤炭涨价行情暂告一段落。与此同时，钢铁、煤炭等周期股也出现明显调整。尤其是钢铁股，宝钢、鞍钢、首钢等股价自高位接近腰斩，有机构表示布局机会来了!

9月中旬以来钢铁价格、利润、股价等均出现了较为明显的回调。不过，当前钢铁行业已经出现了一些新的变化，主要体现在强利润、极低估值以及政策催化因素加强。中信证券钢铁首席分析师唐川林判断，目前行业正处在超跌反弹的拐点期。普钢行业整体估值下降到接近5年来最低水平，(长材目前市盈率TTM为5.1倍，最低值为2019年1月的4.7倍)。钢铁板块已经处在较为明显的低估区间，两大核心驱动决定钢铁当前具有较强配置价值：一是利润重新进入回升期，超低估值带来布局机会;二是11月份进入政策催化期，行业格局正在重构。

对于后市大盘走向，中原证券认为当前沪指继续围绕3500点震荡整固，盘中震幅有所加大，市场热点结构轮动的特征较为显著，未来股指能否企稳回升，重拾升势仍需政策面的有力提振。建议继续关注政策面以及资金面的变化情况。建议投资者短线暂时观望，中线继续关注低估值蓝筹股的投资机会。

本文来源财富动力网，未经财富动力网书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！【合作请联系：吕先生（电子邮箱：tzkb927@163.com）】