21世纪经济报道记者 张敏 实习生 李佳媛 报道 

2022年8月9日消息，由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作，该项合作于8月5日达成。据悉，这也是郑州房地产纾困基金的首个落地项目。

纾困基金通过市场化、法制化的方式，按照国资监管的要求，与建业集团进行了本次合作。后期拟通过建设和运营，在龙湖金融岛片区打造高端金融产业集聚区，助力郑州市引入智慧产业，推动产业升级。

郑州市房地产纾困基金是郑州市为维护房地产行业平稳健康发展设置的基金项目。郑州市人民政府办公厅近日印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》（以下简称《方案》），由中心城市基金下设立房地产纾困专项基金，规模暂定100亿元。

据了解，郑州市房地产纾困基金将用于“尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难，缓解当前房地产项目停工停按揭月供造成的突出社会问题和可能引发的系统性金融风险，提振市场信心”。

根据《方案》，纾困基金将按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”的原则，重点引导、鼓励央企、省市级国企等主体，灵活运用金融工具，参与盘活市域内存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难，并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。

纾困基金采用母子基金方式运作，相关开发区、区县（市）根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况，资金分期到位。

纾困目标项目北龙湖金融岛，位于郑东新区，占地约1.07平方公里，总建筑面积365万平方米，号称投资150亿元，实行统一开发建设，包括办公楼宇34栋，五星级酒店4栋，公寓4栋，共42栋。定位于金融高端服务业。今年3月4日，举行了“开岛仪式”。

据建业集团官方微信号介绍，2017年12月27日，建业集团与东龙控股、协信远创共同组建的郑州金融岛建设发展有限公司，以底价20.73亿元摘得龙湖金融岛项目12宗国有建设用地。项目公司由重庆协信远创实业有限公司持股40%，河南东龙控股集团有限公司持股40%，建业地产旗下河南厚建龙湖股权投资基金中心（有限合伙）持股20%。