21世纪经济报道记者张敏、实习生黄俊钧 北京报道 3月16日，贝壳发布2022年全年财务业绩。财报显示，2022年贝壳全年成交额（GTV）约为人民币2.61万亿元，同比下降32.3%。营业收入为人民币607亿元，同比下降24.9%。

2022年全年，贝壳经调整净利润28.43亿，同比增长23.9%。

过去一年来，房地产市场处于深度调整中，市场交易明显下滑，并对贝壳的业绩造成一定影响。

从不同业务线来看，作为贝壳“一体”业务的新房和存量房，成交量出现下滑。年报显示，去年贝壳存量房GTV同比下降23%，新房GTV全年同比下降42%。

“两翼”业务中，可比口径下，贝壳家装家居业务全年实现合同额69亿元，同比提升31%。贝壳租房业务的全年在管规模突破了12万间，但收入占比尚不明显。

在此情况下，由于实施了业务聚焦、管理优化、成本和费用管控等措施，2022年贝壳的毛利率达到24.4%，比上年的16.4%有明显提升。

年报还显示，至2022年第四季度末，贝壳平台活跃门店数为37446家，活跃经纪人总数降至35万人以下，均比去年第三季度末有所下降。

贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示，展望2023年，面对近期市场的复苏信号，贝壳将在降本增效和管控风险的基础上，持续深化运营，改善生态，抓住高质量增长的机会。