南方财经全媒体记者王沛然 徐小龙 实习记者朱雅颖报道

近期国内有不少城市推出“一人购房全家帮”的政策，作为一线城市的深圳在7月6日也发布了相关征求意见稿，这都释放了哪些信号？

楼市政策继续松绑

多地发布“一人购房全家帮”政策

一人购房全家帮忙？近期，珠海，咸宁、池州、天津等十多个城市调整公积金贷款政策，允许直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷。而就在7月6日深圳市也发布了《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》，拟调整购房公积金贷款共同申请人的范围。

广东中原地产代理有限公司项目部总经理 黄韬：之前是你用的只能是夫妻共同的一个额度，那现在已经扩展到直系亲属。（但）像现在的买房当中公积金的这个贷款，是其中的一部分，它不是全部，更多的是混合贷。我们看到这个政策增强信心和促进房地产的合理消费，这个意义更大一点。

记者观察到，此前落地相关政策的城市以三四线城市为主，只有天津是新一线城市，如果深圳顺利落地该项政策，就意味着一线城市也开始步入该行列。今年上半年深圳二手住宅成交套数共计9965套，同比下降约64.96%。有研究中心指出，该成交量比2008年上半年还要少52%。

广东省房协专家委员会主任委员 黎振伟：深圳在过去的几个月他们的二手房，已经回落到非常大的程度。也就是说十几年来最低了，甚至连他往常一半都不到。更多人来申请、来帮他解决还贷，其实就是在降低购房门槛，同时加大购房的这种能力，当然这个前提它还是以刚需为主、以首套为主。

深圳有楼盘采取以房换房

以旧换新的方式刺激销售？

为进一步刺激楼市，深圳楼盘可以说是奇招尽出，与6月时小麦、大蒜、西瓜等初级农产品走上消费链顶端不同，深圳有开发商近日更是推出标有“房产置换、以旧换新”的宣传海报，内容写到普通住宅换尊贵大平层，交换原则是以旧换新、等价交换、多退少补。对此记者致电了该楼盘。

弘基翰林九锡销售人员：我们集团和深圳市南山区街道办组织的一个活动，意思就是你在深圳的红本房产，不论是贷款还是没贷款的，我们会根据（房产）近半年的成交价，或近一年的成交价给你做一次性买断。

有网友提出疑问，该楼盘提出的“住宅换公寓”中，公寓与住宅的价格不能同日而语，实在划不来。

广东省房协专家委员会主任委员 黎振伟：所以这种情况下对于那些在深圳有多套房子的人，他其实是用他的其他不是太高（使用）价值的。但是价格比较高的这个住宅去置换这种（使用）价值高，但是价格比较优惠的公寓，未来大家可能更关注的是房子的使用价值、如何更好地出租、更好地得到好的居住的这种环境。