据近期公布的《中国统计年鉴2021》数据，2020年在住宅商品房销售面积方面，武汉位居全国第四。

刚刚过去的11月，武汉楼市一扫9月、10月的颓势，成交住房15634套，成交面积172万平方米，刚需自住需求逐步释放。截至12月6日，武汉今年成交住房17.86万套，成交面积2060万平方米。

11月，随着金融维稳信号的释放，房企融资端逐步恢复正常，信贷紧张状况部分缓解，市场信心大大提升。房企也不失时机，全面展开业绩冲刺，上市推盘积极性增加，“以价换量”成为普遍现象，推动成交量增长。

11月，武汉成交住房15634套，成交面积172万平方米，较10月分别增长33.7%、30.8%。刚需自住需求逐步释放，一扫9月、10月的颓势。

11月实施的《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》规定，非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。另外，武汉城市圈公积金互认互贷全面推进，职工在武汉城市圈任一城市公积金中心缴存住房公积金后，在城市圈其他城市购买首套房时都可申请异地公积金贷款，与本地职工享受同等待遇。

在“因城施策”指导精神下，武汉城市圈一体化推进、总部经济不断提升，都为提振市场信心、促进楼市发展起到了积极作用。

截至12月6日，武汉今年共成交住房17.86万套，成交面积2060万平方米，全面超越2020年全年17.54万套、1961万平方米的数据，体现了中国楼市“流量之城”的本色，成为武汉增强人口吸引力的核心竞争力之一。

“总的来说，武汉房地产经受住了考验，市场不断回归理性，刚需自住成为消费主力，性价比高的项目、实力国企及头部上市房企，赢得了更多市场份额。”李国政表示。近几个月，很多楼盘的首套房客户比例逐步提高，有的达到七成以上。

与此同时，今年前11个月，武汉住宅用地出让金为1302亿元，居全国各大城市第七位。12月21日、22日，武汉第三批次土地拍卖即将举行，49宗地块起价588亿元。根据目前的情况预测，武汉今年的土地出让金总额，有望创造新的记录。

中指研究院认为，最新高层会议提出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，加上央行全面降准，释放资金1.2万亿元，银行放款周期进一步缩短，均有利于住房消费释放。12月是第四季度和全年的收官之月，房企在业绩冲刺和资金链压力下，预计将继续实行“以价换量”策略，有望助力江城楼市保持供销两旺的良好势头。

（来源：中国新闻网、凤凰网）